大台北區未上市股票公司-0800-222-337

  TAIPEI 101公司董事長陳敏薰昨（15）日表示，在購物中心、辦公大樓租約陸續到期，租金可望調漲到合理行情，加上開放陸客來台觀光政策發酵，TAIPEI 101明年6月有可能達到損益兩平，全年總營收將比今年成長8％至10％。據悉，今年TAIPEI 101的總營收可望達110億元。

　陳敏薰指出，TAIPEI 101商場營運今年底即將屆滿5週年，營運方向也有重大轉變。公司未來將定位為100％的Mall，不再有百貨公司進駐；再者是要達到全館精品化，且以歐系精品為主。

　陳敏薰表示，目前辦公大樓出租率已達82％，明年應會破9成，比較有心力把重心放到Mall的營運調整，最近正陸續調漲租金，其中二樓SOGO百貨11月租約到期後，101將重新改裝為頂級奢華鐘錶專區，光租金收益就會成長83％，這還不含包底抽成。至 於五樓中信銀承租部分，陳敏薰說，中信銀確定不再續租，因此會改成有特色的專櫃。

　預估Mall在朝「全館精品化」轉型，並陸續漲租後，101今年的營收可望上看75至80億元，預估明年3至6月漲租效益發酵後，營收還會再成長。

　至於甫減資98億元，將辦理現增27億元的Taipei 101，中華電信除決定認購本身的11.7％股權、還計劃增加認購RTC放棄的15％一案，陳敏薰說：「這個我不方便回答，不過增資案會洽特定人認購。」

　據悉，TAIPEI 101幕後股東有些雜音，認為公司主要股權不宜集中在國營企業背景濃厚的中華電信，因此明年1月底完成現增前，中華電信動向，還有變數。

　據了解，台北金融大樓明年3月將改選董監事，陳敏薰董座恐面臨保衛戰。她昨天現身說明經營績效將好轉，似乎有固樁的意味。

●9/16--工商時報蔡惠芳/台北報導