大台北區未上市股票公司-0800-222-337

    　整體市況活絡，首購族購屋信心轉強，紛進場買房子，以大台北地區來看，捷運網絡成熟、綠地公園如中和的四號公園、低公設的老公寓等，是目前首購族獨鍾的三大產品。


      　根據住商不動產的調查，全台上半年的熱銷產品，以屋齡25年以上的老公寓為市場主力，尤以台北市占比高達42.83％居冠。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，因台灣地小人稠，在大都會精華區中，老房子的占比原本較高。


      　儘管隨著新成屋不斷推出，在新舊產品的交雜下，對市場上的購屋人來說，由於考量到荷包吃緊、可負擔價位受限，因此具有價格與區域等雙重優勢的老公寓，總是能夠出線，特別是預算有限的年輕首購族，買下老屋再花點錢翻修，同樣可享入住新家的感受。


      　此外，擁有14萬筆房屋物件的樂屋網統計數據可發現，房屋物件搜尋量明顯增高，預約看屋人數也持續成長，熱門價格帶則落在400萬元至800萬元、屬於低總價產品，而在搜尋熱點上，北市以內湖區居首、北縣則以新店、板橋為首購族的優先考量。


      　樂屋網副總經理紀健琪指出，熱門關鍵字集中在低總價、交通便利的搜尋字串，不論是北市內湖區或北縣新店、板橋等地，都因有捷運通車、交通方便，地段未來前景看好，房價預期上漲空間大，且捷運內湖線更配合兩岸直航後的通勤優勢，再加上科技園區腹地的住宅內需，不難看出捷運線周邊房市的增值潛力。




      ●07/10--工商時報 【馬婉珍／台北報導】