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     　台北市政府地政處昨（16）日最新房屋買賣移轉件數出爐，2008年12月交易量4,862筆，較11月成長3成；累計全年交易量萎縮11.9％，創下近6年來新低紀錄。惟士林、大同兩區，房屋交易逆勢成長7至8成，尤其中、低價位的住宅，是買盤最愛。


      　台北市政府、永慶房仲集團昨天公佈，2008年12月份台北市建物買賣移轉件數共4,862筆，較上月3,732筆增加30.2％。儘管仍低於今年月均量5,343件，相較於11月創下全年除農曆過年來新低紀錄，12月交易量已開始逐漸回暖。


      　永慶房屋總經理葉凌棋表示，從台北市成交均價來看，房價在這半年來盤整修正後，市場成交量確實有回穩跡象，顯示在當前經濟不景氣階段，房價修正才是購屋民眾關注的焦點。在行政區方面，士林、大同區成交件數都開出紅盤，12月交易量分別為612、198筆，較上月334、113筆，分別大幅成長83.2％、75.2％。


      　在房屋平均行情方面，葉凌棋表示，在全球景氣衰退的壓力下，民生消費信心薄弱，房價向下盤整勢所難免，在這樣低迷的經濟環境下，只要經濟景氣持續衰退，房價很難有上揚的空間，台北市房價在去年5月來到每坪37.2萬元新高；經高檔盤整後，12月均價來到每坪27.8萬元。


      　葉凌棋表示，全球景氣預估將在今年第2、3季落底，從年初到第2、3季，預期只要房價適度下修到合理水準，交易量也會跟著逐漸回穩。





      ●01/17--摘錄工商A 10

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