大台北區未上市股票公司-0800-222-337

     　房市溫度不退，下半年將有多家上市建商自第3季起陸續點火，推出新案，包括遠雄、鄉林、基泰、入主名軒開發的麗寶機構、興富發、國揚實業以及入主美克能、櫻花建設的寶佳機構等，都沒缺席。


      　其中，台北縣升格直轄市題材已醞釀區域房市利多，業者預估捷運周邊、有重大公共建設投入的重劃區，未來2至3年每坪30萬元以下的區域將會有補漲行情。


      　新莊副都心重劃區土地面積大約100多公頃，不少上市建商在重劃後土地未分配之前早已紛紛卡位，包括國建、宏普、鄉林、宏盛、全坤興、潤泰創新、興富發等上市建商，以及宏泰、聯邦、中悅等大型建商，都已買進土地。


      　目前新莊副都心重劃區的土地行情，每坪約80到100多萬元；下半年新推個案的售價，將挑戰30萬至35萬元。


      　最近，新莊頭前段、副都心，第3季終於有第一個指標個案，準備試探市場，鄉林建設、興富發建可望率先推案。


      　鄉林建設董事長賴正鎰表示，鄉林首度跨足台北縣的處女作，就是新莊副都心段住宅案，規劃約200戶，每坪約38萬元，總銷約45億元；另外新莊頭前段住宅案，規劃120戶，每坪約35萬元，總銷約30億元，預計第3季推出。


      　鄉林不動產研究室預估，台北縣挾著低價優勢、捷運二期路網的開通，新莊重劃區也可望吸引台北市的「移民潮」進駐。


      　賴正鎰表示，新莊有新莊線、機場線及環狀線三條捷運通過，建商紛紛購地卡位，預料頭前重劃區、副都心重劃區將是繼板橋新板特區後，新興的超級戰區，捷運通車前後可望有2至4成的漲幅。




      ●07/09--工商時報 【蔡惠芳／台北報導】